Re: Vous propriétaire de maison, j'ai besoin de vos avis/con
Posté: 20 Juil 2016, 22:11
rezga55 a écrit:Merci pour les infos Corben, effectivement c'est vrai qu'obtenir les facture d'entretien de la chaudière ou ce genre de choses j'y avais pas forcément penser :/
Quand à l'année de construction, je t’avouerais que j'ai pas forcément confiance aux constructions après 2000, car j'ai l'impression que c'est un peu à partir de ce moment là que ça commence à faire n'importe quoi. On trouve des belles maisons construites dans les années 90 plutôt robustes à mon sens... me trompe je ?
Quand tu dis prendre des assurances auprès des établissements, tu veux dire que en plus de l'assurance habitation, rapatrier les autos chez eux par exemple ça peut jouer ?
@Koma : franchement ça me tenterai bien de retaper une vieille maison, mais c'est pas forcément du gout de madame et j'y connais pas grand chose, mais j'ai énormément de contact qui peuvent m'aider.
Dans un premier temps pour commencer je peux ne serai ce que voir avec ma banque ce qu'il me propose, histoire d'avoir déjà un ordre d'idée
Ma maison date de 1995 donc ce n'est pas moi qui vais te contredire sur la qualité de la construction.
pour les assurances, au moment de la négociation du prêt la banque va te demander d'avoir un compte bancaire chez eux. à ce moment là tu demandes s'ils font une baisse supplémentaire du taux si tu prends chez eux une assurance maison voire plus si nécessaire.
Evidemment au moment de l'achat tu vas avoir les diagnostics obligatoires. La performance énergétique c'est important mais bon suivant la région ça veut pas dire la même chose. j'ai acheté une maison en bretagne, autant dire que là il faut faire attention. Puis j'ai pris un appartement dans le sud de la France. J'étais attéré aucun logement n'avait de diagnostic énergétique meilleur que C. j'hallucinais, mais en fait il fait chaud et sec donc le diagnostic ça veut rien dire . Si ta maison est bien orienté le soleil suffit à chauffer.
Je ne sais pas où tu pourrais acheter mais fais attention aux spécificités locales. Ex : A quimper comme partout en France il y a les diagnostics obligatoires mais le problème principal qu'on voit en justice c'est la mérule, un insecte qui s'attaque au bois dans les maisons humides.
Les locaux un peu informés savent bien qu'il faut demander un diagnostic supplémentaire mais j'ai vu plein de dossiers d'acheteurs ignorants, trop pressés ou récemment arrivés dans la région se faire avoir. Et quand tu as la mérule chez toi, c'est très difficile de s'en débarasser.